Hogyan lehet lakást bérelni Triesztben?

Ha már megszületett az elhatározás, hogy Trieszt csodaszép városába szeretnél költözni, de ingatlanvásárlás helyett bérelni szeretnéd az otthonod, akkor érdemes megtudnod az ingatlanbérlés menetét, mielőtt a hirdetések böngészésébe belekezdenél.

Olaszországban a magyar szokástól eltérően az ingatlanokat szinte minden esetben ingatlanirodán keresztül adják ki a tulajdonosok. Ez ugyan többletköltséggel jár a kiadónak és a bérlőnek is, - mindkét fél fizet az irodának - viszont a teljesen szabályos szerződések mindkét felet védik, így hosszútávon mindenkinek megéri az ügynökségeken keresztüli ügyintézés.

Triesztben lakást hosszútávra vagy középtávú bérlési időre tudsz bérelni. A hosszútáv lehet 3+2 év esetleg 4+4 év, ami azt jelenti, hogy a szerződés 3 illetve 4 év után a meghatározott plusz évekre meghosszabbítható. A kiadó és a bérlő is felmondhatja időközben a szerződést, de csak hosszú felmondási idővel tehetik meg és alapos indokra kell hivatkozniuk. Ez viszont azt is jelenti, hogy többgyerekes családok is bérelhetnek ingatlanokat, ami Magyarországon szinte lehetetlen.

Középtávú bérlés esetén, ha hat hónapnál rövidebb időszakra szeretnél lakást bérelni, akkor általában a lakás bérleti díjához a rezsit is hozzászámítják, igy a közműveket sem kell átírni a nevedre, viszont biztosítékot, - ami a fizetsőképességet igazolja -  ekkor is kér a kiadó.

A bérleti díjak lakásoknál 400 Euro/hó -tól kezdődnek, a szerződéskötésnél általában 2 havi kauciót kér a tulaj, egy hónapot előre fizetsz és két havi jár az ingatlanközvetítőnek is. A szerződés előtt minden esetben bizonyítania kell a bérlőnek, hogy fizetőképes. Ezt lehet igazolni munkaszerződéssel, saját cégnél a mérleggel, és kérni szokták visszamenőlegesen a bankszámlakivonatokat is. Ha a bérlő előzőleg is bérelt lakásban élt, akkor a korábbi lakás tulajdonosától ajánlást szoktak kérni.

Szerződéskötéshez szükség van codice fiscale-ra, az aláírás után pedig kezdődhet a közművek átírása, aminek az intézését szívesen megoldjuk ügyfeleinknek.